요즘 집값 얘기만 나오면 한숨부터 나오는 분들 많으시죠? 결혼을 하고 싶어도 함께 살 집이 없고, 아이를 낳고 싶어도 키울 공간이 마땅치 않다는 말, 이제는 정말 흔한 현실이 되어버렸습니다.
자, 이쯤에서 한번 생각해 봅시다. 사람답게 살기 위해 가장 기본적으로 필요한 게 뭘까요? 바로 안정적인 주거 환경입니다. 그런데 우리나라 국민의 약 40%가 여전히 전월세로 거주하고 있고, 그마저도 언제 집주인이 계약을 종료하라고 할지 모른다는 불안 속에 삽니다. 이게 제대로 된 삶이라고 할 수 있을까요?
중위소득 가구가 서울에서 집 한 채 마련하려면? 10년?!
서울에 사는 중위소득 가구가 집을 사려면 어떻게 해야 할까요? 10년 동안 소득을 한 푼도 안 쓰고 모아야 한다는 계산이 나옵니다. 현실적으로는 불가능한 이야기죠.
게다가 실제로는 소득의 일부를 저축한다고 가정하면 30년 이상 걸린다는 말도 있습니다. 문제는 소득이 느는 속도보다 집값이 훨씬 빠르게 상승한다는 겁니다. 이러다 보니 내 집 마련은 꿈도 꾸기 어려운 상황이죠.
결혼도, 출산도, 그 다음은 무엇이겠습니까? 결국 개인은 물론, 사회 전체가 침체될 수밖에 없습니다.
공공임대주택, 왜 이렇게 부족할까요?
정부에서는 공공임대주택이라는 대안을 제시해 왔습니다. 하지만 2022년 기준 공공임대주택 비율은 전체 주택 재고량의 10%에 불과합니다. 이마저도 대부분 60㎡ 이하의 좁은 주택이죠.
여기서 문제는, 많은 사람이 공공임대주택을 "좁고 낡은 집"으로 인식한다는 겁니다. 왜냐고요? 대부분의 공공임대주택이 그런 모습을 하고 있기 때문입니다. 주거 품질이 낮으니 사람들이 선호하지 않게 되고, 공공임대주택 확대의 필요성에도 공감하기 어렵습니다.
해결책은? 질 좋은 공공주택과 새로운 주택 모델!
주거 문제 해결의 열쇠는 질 좋은 공공주택을 충분히 공급하는 데 있습니다. 특히 84㎡ 이상의 중형 평형 공공임대주택을 늘려야 합니다. 이렇게 되면 신혼부부나 중산층 가구도 공공임대주택을 실질적인 주거 대안으로 고려할 수 있게 됩니다.
또한, 청년과 신혼부부용 주택뿐만 아니라 장기 임대주택을 통해 평범한 가족이 안정적으로 거주할 수 있도록 해야 합니다. 초장기 임대주택에 들어가면 굳이 집을 사지 않아도 평생 살 수 있으니, 주거 불안도 해소될 겁니다.
지분 공유형 주택, 들어보셨나요?
집을 사는 대신 지분을 나눠 갖는 주택 모델도 적극적으로 도입해야 합니다. 초기 비용 부담을 낮추고, 장기적으로 소유권을 확보할 수 있는 방식인데요, 쉽게 말해 집을 공동 소유하다가 점차 개인 소유로 전환할 수 있는 구조입니다.
또한, 협동조합형 주택도 하나의 방법입니다. 공동체가 함께 주택을 소유하고 관리함으로써 안정적으로 주거할 수 있도록 돕는 모델이죠. 이런 다양한 대안들이 현실화되면, 내 집 마련의 꿈이 더 이상 사치가 아니게 됩니다.
주거 정책의 새로운 패러다임이 필요합니다
지금까지의 주거 정책은 효율성과 수익성에 치중해 있었습니다. 이제는 공공기관과 공기업의 역할이 달라져야 할 때입니다. 주거 문제를 단순히 시장 논리에 맡길 것이 아니라, 국민에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 것을 최우선 목표로 삼아야 합니다.
공공기관의 평가 기준도 얼마나 제대로 된 주거지를 공급했는가로 바뀌어야 합니다. 이 방향으로 나아간다면 정책의 초점도 자연스럽게 조정되고, 국민들의 삶의 질은 크게 향상될 것입니다.
주거권 보장, 우리 모두의 삶을 바꿉니다
여러분, 주거권은 단순히 "집이 있는가?"를 묻는 것이 아닙니다. 쾌적하고 안정적인 환경에서 사람답게 살 수 있는가?를 묻는 겁니다. 이를 위해 공공주택 확대와 새로운 주택 모델 도입은 필수적입니다.
우리 사회가 더 나은 방향으로 나아가기 위해서는 주거권 보장이 우선되어야 합니다. 여러분의 생각은 어떠신가요? 댓글로 여러분의 의견을 남겨주세요! 함께 이야기 나누며 더 나은 주거 정책을 고민해 봅시다. 😊
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